不動産の消費税還付として租税回避に使われる金

1283 Gold

ビジネスブログアスリート協会
主催のライティング勉強会に
参加してきました。

協会名にブログとあるように
この勉強会は主にブログの
ライティングを学ぶ会。

参加者全員、自身で
展開しているビジネスの
ブログを毎日更新する猛者。

ほとんどの方が365日以上
更新していることもあって
ブログネタがなくなったり
しっくりくるタイトルなど
…悩みも尽きないワケです。

今回はそんな悩みを共有して
お互いの壁を解消することが
勉強会の目的でもありました。

Zoomで10人ほど集まり
ガヤガヤやったのですが、
ほとんどの方の悩みは
ブログのタイトル。

どんなタイトルであれば
検索にひっかかるのか？
読み手に響くようになるのか？
…といった課題をお持ちでした。

このブログのタイトル
単純に記事の内容を
まとめれば良い…
ってワケにはいきません。

接客するような感じで
言葉を絞らないといけないし、
目をひくようなキーワードを
選ばないと読まれにくくなります。

芸能人ではないので、
日記のような記事を書いても
読まれることはありません。

そんなタイトルであれば
簡単に作れますが楽な道を
選んだたところで誰にも
読まれないインターネット上の
ゴミとなるだけ。

目を惹かれるためにも
検索されやすくなるためにも
このタイトルはとっても
重要な役割を果たすのです。

ではそれを解消するには
どうすれば良いのか？

この答えはシンプルで
ターゲットを決めて、
そのターゲットが求める悩みの
解決法をタイトルにする
…これがベストなんです。

金で多い相談は租税回避

当初はこのブログは
金（ゴールド）の正しい知識を
知ってもらいたいため
発信してきました。

そのため、最初は
ノウハウ的な記事ばかりで
他サイトで調べても分かることが
ほとんどの内容でした。

そんなブログなので、
お問い合わせもほとんど
なかった状況でした。

ただ、小売店や販売者として
お客様と関わってきた内容を
書き始めてからはアクセスも伸び
お問い合わせも増えました。

↑書き方を変えて1年でアクセス数は約3倍

で、アクセス数が多く
ブログ経由から頂く主な
お問い合わせ内容というのが
相続関係と租税回避。

相続や贈与で受け継いだ
インゴットやバーなどの
効率の良い売却法。

そして、近頃本当に多い
租税回避の案件としての
不動産事業者による
消費税の還付対応。

特に消費税の還付対応は
金取引によって課税売上を
計上するのが目的なのですが
限定的な対応でもあり電話の
問い合わせを多く頂きました。

【不動産における消費税還付】
不動産事業における住宅賃貸収入は非課税売上扱いなので、受け取る消費税は0円となります。ただ、その一方で、賃貸収入する前に購入したマンション等の建物に関しては消費税が発生。この消費税を還付する手法として、金取引での課税売上計上などが使われているのです。一昔前までは、自動販売機やコインランドリーの設置で同様に消費税還付を実現できた。

構図としてはこうですが
実際に問い合わせ頂いた方に
話を聞いてもほとんどの事業者は
この背景を把握しておらず
税理士の言いなり。

中には把握できている方も
いらっしゃいましたけど、
言われるがままなケースが
少なくなかったのです。

ただ、この金取引による
消費税還付も最近では
政府の監視が入ったようで
認められなかった事例も
実はありました。

時間が経てば経つほど
このような租税回避は
塞がれていくものです。

節税できるという
美味しい未来ばかり考えずに
常に最新情報を取り入れながら
判断する必要があります。

専属の税理士がいるならば
きちんと相談した上で
経緯や背景を理解することが
安全に租税回避できるコツ
なのではないでしょうか。

本日はここまで。
ゴールド王子こと中岡英也でした。
（名前クリックでプロフィール表示）
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